Casale in bifamiliare immerso nel verde – a soli 5 minuti da Portogruaro

114 mq 142 mqc

7 Vani

Giardino 3.000 mq

3 Camere

2 Bagni

A pochi minuti da Portogruaro, in una splendida cornice di tranquillità e natura, proponiamo questo casale in bifamiliare con ampio parco privato di circa 3.000 mq.
L’abitazione si sviluppa su due livelli di circa 60 mq ciascuno, con una distribuzione interna funzionale e accogliente: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.

Ristrutturato nel 1984, l’immobile ha mantenuto il fascino e le finiture originarie dell’epoca, ma è stato oggetto di una riqualificazione energetica completa nel 2022, che comprende:

impianto fotovoltaico con batterie di accumulo,

caldaia ibrida GPL/elettrico,

nuovi serramenti ad alte prestazioni.

Un’abitazione ideale per chi cerca spazi verdi, indipendenza e comfort energetico, a breve distanza dai servizi e dalle principali vie di collegamento.

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 1102

Prezzo € 180.000

Provincia Venezia

Comune Gruaro

Vani 7

Camere 3

Bagni 2

Classe energetica A2 (DL 90/2013)

EP_gl,nren 45,88 kwh/m² anno

Piano terra

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni abitabile

Anno di costruzione 1984

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Canna fumaria si

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	57 Mq	57 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	57 Mq	57 Mqc
Accessorie
Giardino villa collegato	3.000 Mq	28 Mqc
Totale		142 Mqc