in vendita

PORTOGRUARO CENTRO STORICO CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

€ 145.000

97 mq 108 mqc
3 Vani
Giardino 150 mq
1 Camere
2 Bagni
All’interno di una corte nel centro storico, proponiamo una soluzione abitativa davvero unica: una casa indipendente di circa 80 mq distribuiti su due livelli, frutto di una ristrutturazione curata nei dettagli, con travi a vista, mattoni faccia a vista e materiali caldi e accoglienti.

Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno, luminosa e ben organizzata, con cucina a vista, zona pranzo, angolo relax e servizio.
Al piano primo, una spaziosa camera matrimoniale con travatura in legno e bagno finestrato.
All’esterno, giardino privato perfetto per momenti all’aria aperta e un comodo magazzino/deposito.

Il contesto è uno dei veri punti di forza: una corte interna raccolta, pur restando a due passi da tutti i servizi del centro. Un angolo di quiete e autenticità, difficile da trovare.

Perfetta come prima casa per single o coppie, oppure come investimento per affitti turistici o casa vacanze per clienti stranieri in cerca di charme, privacy e contesto storico.

Prezzo richiesto: 145.000 euro

Una soluzione che unisce carattere, funzionalità e posizione: un piccolo gioiello in centro, da vivere o mettere a reddito.

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 1088
Prezzo € 145.000
Provincia Venezia
Comune Portogruaro
Superficie 97 mq
Superficie produttiva 20 mq
Vani 3
Camere 1
Bagni 2
Classe energetica E (DL 90/2013)
EPgl,nren 150 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1999
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino 150 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 47 Mq 47 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 30 Mq 30 Mqc
Magazzino - piano terra 20 Mq 20 Mqc
Accessorie
Giardino villa collegato 150 Mq 11 Mqc
Totale 108 Mqc

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